<span id="r1dp9"></span>
<span id="r1dp9"><video id="r1dp9"><ruby id="r1dp9"></ruby></video></span><ruby id="r1dp9"><video id="r1dp9"><del id="r1dp9"></del></video></ruby>
<strike id="r1dp9"></strike>
<ruby id="r1dp9"></ruby>
<th id="r1dp9"><video id="r1dp9"></video></th><strike id="r1dp9"></strike><strike id="r1dp9"><dl id="r1dp9"><ruby id="r1dp9"></ruby></dl></strike>
<span id="r1dp9"></span>
<strike id="r1dp9"><dl id="r1dp9"><ruby id="r1dp9"></ruby></dl></strike>
您當前的位置:首頁 > 新聞資訊 > 房產

什么是“跳單”?買房“跳單”違法嗎

時間:2024-03-11 10:19:21  來源:搜狐焦點上海站  作者:

什么是“跳單”?

“跳單”行為亦稱為“跳中介”,是指買受人或出賣人已經與中介(公司)簽署了預售確認書、委托求購協議或出賣協議,中介公司已經按照協議履行了提供特別資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務,買賣一方或雙方為了規避或減少按照協議約定履行向中介交付中介費的義務,跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。“跳單”行為的發生通常跟交易方認為中介費過高或交易雙方認為中介服務不到位有關。

買房“跳單”違法嗎?

中介起訴委托人“跳單”承擔違約責任,是常見的居間合同糾紛類型。法院審理此類型案件,認定是否構成”跳單”違約,主要綜合考慮以下三個方面:

一、中介是否積極履行居間服務。

中介作為居間人主要義務是向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,故中介能否主張“跳單”違約的前提,要看是否已簽訂居間合同,中介是否提供房源信息、實地查看房屋等媒介服務,是否積極履行居間義務。

二、委托人是否利用了該中介提供的居間服務成交。

這是衡量委托人是否“跳單”的關鍵,重點看中介的委托權限是特別代理還是非特別代理;若是非特別代理,即賣方同時在多家中介“放盤”場合,則需考量多家中介提供訂約機會的先后順序、履行居間服務的程度,以及委托人實際利用了哪家中介公司的媒介服務成交等因素。

三、委托人是否存在逃避支付中介費的故意。

是否為交易付出了合理的對價是認定構成“跳單”違約與否的重要依據,當委托人利用了中介提供的信息、機會后,為了不付中介費私下成交,又或者為少付中介費惡意到另一家中介成交,則很有可能構成“跳單”違約。



Tags:跳單   點擊:()  評論:()
聲明:本站部分內容及圖片來自互聯網,轉載是出于傳遞更多信息之目的,內容觀點僅代表作者本人,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。如有任何標注錯誤或版權侵犯請與我們聯系,我們將及時更正、刪除。
▌相關推薦
什么是“跳單”?買房“跳單”違法嗎
什么是“跳單”?“跳單”行為亦稱為“跳中介”,是指買受人或出賣人已經與中介(公司)簽署了預售確認書、委托求購協議或出賣協議,中介公司已經按照協議履行了提供特別資源信息并促...【詳細內容】
2024-03-11  Search: 跳單  點擊:(11)  評論:(0)  加入收藏
惡意“跳單” 違約賠償
本文轉自:法治時報昌江一男子在中介帶去看房后卻自行與房主交易中介公司起訴要求付費獲法院支持惡意“跳單” 違約賠償■本報記者 陳敏在熱播電視劇《安家》中,劇中人林茂根為...【詳細內容】
2023-09-14  Search: 跳單  點擊:(107)  評論:(0)  加入收藏
繞開中介“跳單”簽約,能不支付中介費嗎? 法官提醒:涉訴還要承擔訴訟費用
揚子晚報網7月29日訊(通訊員 于維 記者 萬凌云)為了省時省力,很多人在買房時會選擇中介,但也有人看房后跳開中介(俗稱“跳單)直接跟賣方簽約。這樣,中介費可以不付了嗎?7月29日,揚中...【詳細內容】
2023-07-29  Search: 跳單  點擊:(60)  評論:(0)  加入收藏
繞開中介與房東簽合同 租房者“跳單”后仍須買單
接受中介服務后,租房者繞過中介與房東直接簽訂租賃合同,租房者可免交中介費嗎?日前,南通通州法院審結了一起中介合同糾紛案,認定租房者擅自跳過中介私下與房東交易的行為屬于“跳...【詳細內容】
2023-07-13  Search: 跳單  點擊:(77)  評論:(0)  加入收藏
貸款中介遭客戶“跳單”,法院判了!
明知與貸款中介推薦的是同一家銀行,還自行辦理貸款。文丨張戎出品丨熱浪財經近日,「熱浪財經」注意到裁判文書網發布一條北京市第三中級人民法院的二審民事判決書,關于北京一貸...【詳細內容】
2023-06-01  Search: 跳單  點擊:(94)  評論:(0)  加入收藏
買房繞過帶看中介是“跳單”嗎?律師提醒:關鍵看這點
張杰謝娜夫婦被指購房“跳單”事件一度在網絡上鬧得沸沸揚揚,當時爆料人聲稱:張杰謝娜夫婦欲購買位于思南公館的豪宅,但在帶看之后卻繞過自己購房,屬于跳單行為。近日法院對這一...【詳細內容】
2023-04-21  Search: 跳單  點擊:(132)  評論:(0)  加入收藏
買房“跳單”將承擔這些法律后果!
新華網北京4月8日電(記者 盧俊宇)明星張杰、謝娜夫婦買豪宅疑似“跳單”的話題近期登上熱搜,最終法院認定謝娜張杰購房不存在“跳單”。那么什么是“跳單”?房產交易中“跳單”...【詳細內容】
2023-04-08  Search: 跳單  點擊:(115)  評論:(0)  加入收藏
房屋買賣雙方為省中介費“跳單” 法院判決:買單!
四川法治報-法治四川新聞客戶端訊(記者 趙詩柯)房屋中介進行居中撮合,買賣雙方卻為節省中介費私下簽訂合同,中介公司一紙訴狀將雙方告到法院。近日,成都市青羊區法院審理了該起因...【詳細內容】
2023-01-31  Search: 跳單  點擊:(129)  評論:(0)  加入收藏
買房跳單,將會涉及到哪些法律問題?
買房跳單,將會涉及到哪些法律問題?“跳單”行為是指買受人或者出賣人與中介公司簽署了委托協議,中介公司按照協議履行了提供資源信息并促使買賣雙方達成交易的義務,但是買賣雙方...【詳細內容】
2022-02-10  Search: 跳單  點擊:(283)  評論:(0)  加入收藏
買家看房后換中介簽約 算不算“跳單”?
先在這家中介公司看房,后與另一家中介公司簽約買房,算不算“跳單”呢?東陽的徐女士因為疑似“跳單”被中介告上法院。徐女士經易中介(化名)工作人員介紹,看中了東陽的一處房屋。但...【詳細內容】
2021-04-01  Search: 跳單  點擊:(1006)  評論:(0)  加入收藏
▌簡易百科推薦
北京一樓盤“買一送一”?銷售人員:僅限部分房源,需全款支付
4月7日,北京一樓盤“買一送一”的消息刷屏地產圈。消息顯示,北京通州招商璀璨公元項目清明假期開啟購房買一送一活動,買77平方米兩居免費送一套煙臺108平方米海景現房。對此,中...【詳細內容】
2024-04-08    澎湃新聞  Tags:樓盤   點擊:(3)  評論:(0)  加入收藏
清明假期重點城市新房成交同比降三成,二手房仍延續“以價換量”態勢
清明假期期間,部分城市在前期政策優化下,市場熱度略有回升,核心區項目到訪量較節前有所增長,但冷熱分化現象仍較為明顯。整體看,客戶觀望情緒仍在。根據中指研究院數據,由于去年清...【詳細內容】
2024-04-08    澎湃新聞  Tags:二手房   點擊:(2)  評論:(0)  加入收藏
購買這些房子 公積金貸款額度最高擬上浮40萬元
  各位粉絲:  還記得我們之前給大家推送過,作為北京地方立法的《北京市建筑綠色發展條例》中明確,個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗...【詳細內容】
2024-04-08  京房字    Tags:公積金貸款   點擊:(3)  評論:(0)  加入收藏
北京:滿足這些條件的住宅,公積金貸款最高能多貸40萬元
《征求意見稿》擬明確,使用住房公積金貸款購買二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工,貸款額度最高可上浮40萬元。4月8日,北京住房公積金管理中心發布《...【詳細內容】
2024-04-08    北京日報  Tags:公積金貸款   點擊:(2)  評論:(0)  加入收藏
北京公積金出新政 買低碳綠色建筑最高可貸款160萬元
 4月8日,北京住房公積金管理中心官網發布《關于住房公積金支持北京市建筑綠色發展的實施辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)?!墩髑笠庖姼濉访鞔_,對于申請住房公積金個...【詳細內容】
2024-04-08    新京報  Tags:公積金   點擊:(3)  評論:(0)  加入收藏
事關房地產國有六大行發聲:風險可控,支持企業合理融資需求
近日,國有六大行陸續舉行2023年業績發布會,其中,國有六大行在房地產業貸款方面的情況成為市場關注的話題之一。從年報披露數據來看,2023年末,國有六大行的房地產業貸款余額合計約...【詳細內容】
2024-04-07    澎湃新聞  Tags:融資   點擊:(3)  評論:(0)  加入收藏
10余個城市宣布取消首套房貸利率下限 專家:有助于進一步穩定政策預期
近日,多城市紛紛發布階段性取消首套房商貸利率下限的通知。據上海證券報記者不完全統計,已有福州、南昌、濟寧、贛州、九江、新余、青島、煙臺、潮州、汕尾等10余個城市宣布,自...【詳細內容】
2024-04-07    上海證券報  Tags:房貸利率   點擊:(3)  評論:(0)  加入收藏
記者調查“骨灰房”現象:“我的‘鄰居’不是活人”
本該是低頭不見抬頭見的鄰居,卻一年到頭見不了一面&mdash;&mdash;入住很久了,對門的開門聲似乎從來不會響起。聯想到小區里有人家將房子專門用來放置骨灰盒進行祭奠,家住江蘇南...【詳細內容】
2024-04-03    紅星新聞  Tags:骨灰房   點擊:(10)  評論:(0)  加入收藏
多城取消首套房貸利率下限 利率最低能降至多少?
在石家莊、惠州兩地逆勢上調房貸利率時,有多個城市階段性取消房貸利率下限。據新京報記者不完全統計,截至目前,已有南昌、青島、煙臺、濟寧、贛州、九江、新余、潮州、汕尾等城...【詳細內容】
2024-04-03    新京報  Tags:房貸利率   點擊:(8)  評論:(0)  加入收藏
取消限購后杭州二手房成交大漲,帶看量創四年來新高
上有天堂,下有蘇杭。今年3月14日,杭州宣布全面取消二手房限購后,這座江南山水名城的核心片區購房資格附帶其教育、商業與醫療資源,向全國所有感興趣的持幣購房者放開。一時間,杭...【詳細內容】
2024-04-03    上觀新聞  Tags:杭州   點擊:(5)  評論:(0)  加入收藏
站內最新
欄目相關
  • · 北京一樓盤“買一送一”?銷售人員:僅限部分房源,需全款支付
  • · 清明假期重點城市新房成交同比降三成,二手房仍延續“以價換量”態勢
  • · 購買這些房子 公積金貸款額度最高擬上浮40萬元
  • · 北京:滿足這些條件的住宅,公積金貸款最高能多貸40萬元
  • · 北京公積金出新政 買低碳綠色建筑最高可貸款160萬元
  • · 事關房地產國有六大行發聲:風險可控,支持企業合理融資需求
  • · 10余個城市宣布取消首套房貸利率下限 專家:有助于進一步穩定政策預期
  • · 記者調查“骨灰房”現象:“我的‘鄰居’不是活人”
  • · 多城取消首套房貸利率下限 利率最低能降至多少?
  • · 取消限購后杭州二手房成交大漲,帶看量創四年來新高
  • · 一季度中國百城新房價格累計微漲 二手房價下跌
  • · 樓市“小陽春”延后?
  • · “國家隊”下場收房!樓市“以舊換新”能否激活市場?
  • · 房子可以“以舊換新”了!這一省會城市,放大招
  • · 供應提速,北京公布今年19個保障性租賃住房項目用地信息
  • · 北京離婚限購政策不再執行,未來或出臺更多樓市支持政策
  • · 北京樓市解除“離異限購”,一線城市調控底牌漸現
  • · 北京取消“離異3年內不得京內購房”規定,釋放了什么信號?
  • · (經濟觀察)深圳、北京“再出手” 中國樓市利好頻傳
  • · 北京取消離異3年內不得京內購房政策
  • 站內熱門
    站內頭條
    日无码在线观看