<span id="r1dp9"></span>
<span id="r1dp9"><video id="r1dp9"><ruby id="r1dp9"></ruby></video></span><ruby id="r1dp9"><video id="r1dp9"><del id="r1dp9"></del></video></ruby>
<strike id="r1dp9"></strike>
<ruby id="r1dp9"></ruby>
<th id="r1dp9"><video id="r1dp9"></video></th><strike id="r1dp9"></strike><strike id="r1dp9"><dl id="r1dp9"><ruby id="r1dp9"></ruby></dl></strike>
<span id="r1dp9"></span>
<strike id="r1dp9"><dl id="r1dp9"><ruby id="r1dp9"></ruby></dl></strike>
您當前的位置:首頁 > 新聞資訊 > 房產

為什么公寓房比住宅房便宜那么多

時間:2024-03-11 10:17:56  來源:昆明樓市資訊  作者:
在房屋市場中,包含了住宅房和公寓房,一般來說,公寓房比住宅房便宜很多,主要是因為產權年限、土地性質等等。

1、產權年限:住宅的產權年限通常為70年,而公寓多為40或50年。這意味著公寓房可能較早面臨產權到期的問題,這可能會影響其市場價格。

2、土地性質:公寓通常位于商業用地或工業用地,其產權性質主要是商業用途,這與住宅用途不同。這種性質的差異可能導致土地成本較低,進而影響到房價。

3、首付比例及貸款條件:公寓房的首付比例通常不低于50%,且貸款年限最多為10年,貸款利率可能是基準利率的一倍以上。相比之下,住宅房的首付比例通常在30%以下,貸款年限可達30年,且有利率優惠。

4、稅費問題:公寓房在二手交易時需要繳納更多的稅費,如差額增值稅、附加稅、差額個稅、契稅、印花稅和土地增值稅等,這些額外的成本增加了購房者的負擔。

5、生活成本:公寓的水電費用通常按照商業標準收取,且可能不支持燃氣供應,物業管理費等也可能更高。這些因素共同提高了公寓的生活成本。

6、戶型大?。汗⒎康?a href=http://www.hrblongxin.com/it/rj/ps/ target=_blank class=infotextkey>設計往往偏向于小型化,尤其是小戶型或公寓式戶型,而住宅房則更多采用主流的大戶型設計,如兩室或三室。

購買公寓房的好處有哪些

1、經濟性:公寓的單價可能較低,相對于相同地段的普通住宅,總價更低,首付和月供壓力較小。

2、功能性:公寓具備完整的居住功能,如廳臥合一、衛生間和廚房緊湊且靈活,適合年輕人和單身貴族居住。

3、便利性:公寓通常位于城市中心或優質地段,周邊配套設施齊全,如商場、餐廳、醫院等,便于工作和生活。

4、物業管理:公寓房由專業物業公司管理,提供安全的門禁系統、保安服務和家政維修服務,減少業主的管理和維護負擔。

5、安全性:由于公寓多為高層建筑,保安力量較強,住戶數量較多,相比普通住宅,安全性更有保障。

6、空間利用率高:公寓設計注重空間的有效利用,使得室內空間更加寬敞舒適。

7、投資潛力:公寓可以作為居住和投資的結合體,部分地區公寓的價值高于住宅。

8、易于出租:公寓位置優越,裝修標準高,周邊配套設施豐富,通常很受歡迎,有利于出租賺取租金收入。

9、裝修便利:多數公寓為帶裝修房,省去了裝修時間和成本。



Tags:公寓   點擊:()  評論:()
聲明:本站部分內容及圖片來自互聯網,轉載是出于傳遞更多信息之目的,內容觀點僅代表作者本人,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。如有任何標注錯誤或版權侵犯請與我們聯系,我們將及時更正、刪除。
▌相關推薦
為什么公寓房比住宅房便宜那么多
在房屋市場中,包含了住宅房和公寓房,一般來說,公寓房比住宅房便宜很多,主要是因為產權年限、土地性質等等。1、產權年限:住宅的產權年限通常為70年,而公寓多為40或50年。這意味著...【詳細內容】
2024-03-11  Search: 公寓  點擊:(9)  評論:(0)  加入收藏
公寓和住宅之間的區別
公寓和住宅之間存在多個顯著的區別: 建筑結構:住宅通常是獨立的房屋,擁有自己的花園和停車位。而公寓則是多層建筑,由多個單元組成。 產權和擁有權:住宅大多由個人或家庭擁有,產權...【詳細內容】
2024-02-29  Search: 公寓  點擊:(73)  評論:(0)  加入收藏
公寓到底能不能買,聽一聽資深的賣房者的看法
如果你要買公寓,聽到周邊朋友或者中介說:公寓不要買,稅費太高了,基本上不賺錢?其實,公寓的最大問題不是稅費,為什么這么說呢,先帶大家了解一下公寓的稅費:1、契稅4%2、差額(本次購房價...【詳細內容】
2023-10-31  Search: 公寓  點擊:(45)  評論:(0)  加入收藏
青年公寓,租賃市場的下一匹“黑馬”?
互聯網大廠企業員工,最近在微信朋友圈、抖音、小紅書等平臺上凡爾賽最多的是“房子”,不是買的房子,而是租的公寓。300元一個月,在廣州市中心就能租到的一室一廳,你能想象嗎?“曬...【詳細內容】
2023-08-03  Search: 公寓  點擊:(56)  評論:(0)  加入收藏
女子買69m2公寓公攤37m2!銷售:符合規定!網友炸了…公攤為何不能取消?專家解釋
  7月13日,“女子買69平公寓37平是公攤”引發關注?! A商報,姬女士在西安市東儀路2020年購買了榮安芙蓉印月小區1號樓的一套商業公寓,而該物業的公攤面積的比例超過了50...【詳細內容】
2023-07-14  Search: 公寓  點擊:(83)  評論:(0)  加入收藏
嚴禁暴力退租!北京新版租賃合同實施:長租公寓押金不得超過1個月租金
租賃市場魚龍混雜,被坑的往往是租客。如今,在北京租房,租客權益將得到進一步保障。3月15日,北京市住建委發布了最新版的《北京市住房租賃合同》(以下簡稱《租賃合同》)《北京市房...【詳細內容】
2023-03-17  Search: 公寓  點擊:(166)  評論:(0)  加入收藏
長租公寓市場調查:給年輕人提供什么樣的“家”
黨的二十大報告提出,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。這為未來住房制度改革指明了方向,業內人士認為,租購并舉模式正從探索、打好基礎階段,邁入追求高質量...【詳細內容】
2022-12-06  Search: 公寓  點擊:(121)  評論:(0)  加入收藏
房企年報新信號:管房更賺錢 長租公寓迎曙光
 在探索新模式方面亮出成績單 房企年報透露新信號 管房更賺錢 長租公寓迎曙光  3月的樓市和3月的天氣都有點乍暖還寒的感覺,在市場走向進一步明朗之前,是房企年報季的到來...【詳細內容】
2022-03-31  Search: 公寓  點擊:(272)  評論:(0)  加入收藏
全面分析公寓和住宅的投資區別
市場上的公寓有很多叫法,有公寓式酒店,有酒店式公寓,有loft公寓,有住宅式公寓,有商住公寓&hellip;&hellip;總之,開發商根據賣點的提煉會產生很多不同的命名。那么公寓和住宅到底區...【詳細內容】
2020-11-11  Search: 公寓  點擊:(523)  評論:(0)  加入收藏
央視曝長租公寓高收低租卷款跑路,租房市場劃紅線,租賃不再任性
近日,上海有多名租客和房東向警方報案稱,一家名為嵐越的房屋托管公司倒閉,將他們交付了幾個月甚至一年的租金一起卷款跑路。調查發現,這家房屋托管公司以“高租金吸引房東、低租...【詳細內容】
2020-09-08  Search: 公寓  點擊:(570)  評論:(0)  加入收藏
▌簡易百科推薦
北京一樓盤“買一送一”?銷售人員:僅限部分房源,需全款支付
4月7日,北京一樓盤“買一送一”的消息刷屏地產圈。消息顯示,北京通州招商璀璨公元項目清明假期開啟購房買一送一活動,買77平方米兩居免費送一套煙臺108平方米海景現房。對此,中...【詳細內容】
2024-04-08    澎湃新聞  Tags:樓盤   點擊:(3)  評論:(0)  加入收藏
清明假期重點城市新房成交同比降三成,二手房仍延續“以價換量”態勢
清明假期期間,部分城市在前期政策優化下,市場熱度略有回升,核心區項目到訪量較節前有所增長,但冷熱分化現象仍較為明顯。整體看,客戶觀望情緒仍在。根據中指研究院數據,由于去年清...【詳細內容】
2024-04-08    澎湃新聞  Tags:二手房   點擊:(2)  評論:(0)  加入收藏
購買這些房子 公積金貸款額度最高擬上浮40萬元
  各位粉絲:  還記得我們之前給大家推送過,作為北京地方立法的《北京市建筑綠色發展條例》中明確,個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗...【詳細內容】
2024-04-08  京房字    Tags:公積金貸款   點擊:(3)  評論:(0)  加入收藏
北京:滿足這些條件的住宅,公積金貸款最高能多貸40萬元
《征求意見稿》擬明確,使用住房公積金貸款購買二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工,貸款額度最高可上浮40萬元。4月8日,北京住房公積金管理中心發布《...【詳細內容】
2024-04-08    北京日報  Tags:公積金貸款   點擊:(2)  評論:(0)  加入收藏
北京公積金出新政 買低碳綠色建筑最高可貸款160萬元
 4月8日,北京住房公積金管理中心官網發布《關于住房公積金支持北京市建筑綠色發展的實施辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)?!墩髑笠庖姼濉访鞔_,對于申請住房公積金個...【詳細內容】
2024-04-08    新京報  Tags:公積金   點擊:(3)  評論:(0)  加入收藏
事關房地產國有六大行發聲:風險可控,支持企業合理融資需求
近日,國有六大行陸續舉行2023年業績發布會,其中,國有六大行在房地產業貸款方面的情況成為市場關注的話題之一。從年報披露數據來看,2023年末,國有六大行的房地產業貸款余額合計約...【詳細內容】
2024-04-07    澎湃新聞  Tags:融資   點擊:(3)  評論:(0)  加入收藏
10余個城市宣布取消首套房貸利率下限 專家:有助于進一步穩定政策預期
近日,多城市紛紛發布階段性取消首套房商貸利率下限的通知。據上海證券報記者不完全統計,已有福州、南昌、濟寧、贛州、九江、新余、青島、煙臺、潮州、汕尾等10余個城市宣布,自...【詳細內容】
2024-04-07    上海證券報  Tags:房貸利率   點擊:(3)  評論:(0)  加入收藏
記者調查“骨灰房”現象:“我的‘鄰居’不是活人”
本該是低頭不見抬頭見的鄰居,卻一年到頭見不了一面&mdash;&mdash;入住很久了,對門的開門聲似乎從來不會響起。聯想到小區里有人家將房子專門用來放置骨灰盒進行祭奠,家住江蘇南...【詳細內容】
2024-04-03    紅星新聞  Tags:骨灰房   點擊:(10)  評論:(0)  加入收藏
多城取消首套房貸利率下限 利率最低能降至多少?
在石家莊、惠州兩地逆勢上調房貸利率時,有多個城市階段性取消房貸利率下限。據新京報記者不完全統計,截至目前,已有南昌、青島、煙臺、濟寧、贛州、九江、新余、潮州、汕尾等城...【詳細內容】
2024-04-03    新京報  Tags:房貸利率   點擊:(8)  評論:(0)  加入收藏
取消限購后杭州二手房成交大漲,帶看量創四年來新高
上有天堂,下有蘇杭。今年3月14日,杭州宣布全面取消二手房限購后,這座江南山水名城的核心片區購房資格附帶其教育、商業與醫療資源,向全國所有感興趣的持幣購房者放開。一時間,杭...【詳細內容】
2024-04-03    上觀新聞  Tags:杭州   點擊:(5)  評論:(0)  加入收藏
站內最新
欄目相關
  • · 北京一樓盤“買一送一”?銷售人員:僅限部分房源,需全款支付
  • · 清明假期重點城市新房成交同比降三成,二手房仍延續“以價換量”態勢
  • · 購買這些房子 公積金貸款額度最高擬上浮40萬元
  • · 北京:滿足這些條件的住宅,公積金貸款最高能多貸40萬元
  • · 北京公積金出新政 買低碳綠色建筑最高可貸款160萬元
  • · 事關房地產國有六大行發聲:風險可控,支持企業合理融資需求
  • · 10余個城市宣布取消首套房貸利率下限 專家:有助于進一步穩定政策預期
  • · 記者調查“骨灰房”現象:“我的‘鄰居’不是活人”
  • · 多城取消首套房貸利率下限 利率最低能降至多少?
  • · 取消限購后杭州二手房成交大漲,帶看量創四年來新高
  • · 一季度中國百城新房價格累計微漲 二手房價下跌
  • · 樓市“小陽春”延后?
  • · “國家隊”下場收房!樓市“以舊換新”能否激活市場?
  • · 房子可以“以舊換新”了!這一省會城市,放大招
  • · 供應提速,北京公布今年19個保障性租賃住房項目用地信息
  • · 北京離婚限購政策不再執行,未來或出臺更多樓市支持政策
  • · 北京樓市解除“離異限購”,一線城市調控底牌漸現
  • · 北京取消“離異3年內不得京內購房”規定,釋放了什么信號?
  • · (經濟觀察)深圳、北京“再出手” 中國樓市利好頻傳
  • · 北京取消離異3年內不得京內購房政策
  • 站內熱門
    站內頭條
    日无码在线观看